Locataire: origine, signification et exemples

Locataire est le terme utilisé pour qualifier la personne qui emmène un bien à louer, avec l'autorisation du propriétaire ou, à défaut, du propriétaire du bien. Ce mot est également utilisé comme synonyme de "locataire".

Bien que le bail ou la location d’un bien immobilier soit généralement parlé, cette même relation peut être établie pour tout type d’objet, y compris ceux définis comme «meubles», tels que: voitures, livres, vêtements, téléviseurs, etc.

D'autre part, ce type d'interaction est caractérisé par différents éléments: la relation entre le locataire et le propriétaire doit faire l'objet d'un accord mutuel, le lien est établi grâce à la location ou la location de biens meubles ou immeubles et le locataire doit se conformer avec une série d'accords et d'exigences établies par le propriétaire.

Cette relation doit être reflétée par la réalisation d'un document ou d'un contrat que les deux parties doivent signer en tant que symbole de l'accord.

Origine

Étymologiquement, "locataire" vient du latin "locatarius", qui désigne la personne qui procède à la location d'un lieu. En outre, il convient de mentionner que ce mot a son origine dans le verbe "locare", dont le sens indique "donner quelque chose à louer".

Selon certains spécialistes, au début, l'expression a été remplacée par l'utilisation du mot "rent", bien qu'ils conservent une modification de la version originale en catalan "llogar", qui est un verbe.

Signification

Une série de significations est ensuite placée sur "locataire".

- Selon le dictionnaire libre: "Personne qui prend une propriété en location".

- Selon Ad Consultoría: "C’est qui paie une somme pour pouvoir utiliser la propriété, que ce soit comme maison ou comme entreprise".

-Selon WordReference: il est indiqué comme synonyme de "locataire".

- Selon Définition.mx: il s'agit d'un chiffre qui existe grâce à un lien établi avec le propriétaire ou le propriétaire du bien, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison ou d'un établissement commercial.

Dans d'autres dictionnaires de la langue, il est récurrent de trouver "locataire" en tant que synonyme ou en tant que concept associé à cette expression.

Caractéristiques

Vous pouvez souligner certaines caractéristiques de cette figure:

-Le locataire a une relation de dépendance avec le propriétaire du bien meuble ou immobilier.

-Egalement, la transaction se manifeste par la location de la propriété et le paiement pour donner effet à la possession pendant le temps qui est établi.

-Le lien entre le locataire et le propriétaire doit être conclu d'un commun accord et selon le principe suivant: le propriétaire doit être dans l'obligation de céder le bien et le locataire est tenu de faire le paiement -typement- pour l'utilisation et la jouissance du propriété temporairement.

-Le locataire a la responsabilité de maintenir en bon état ce qui est loué, ainsi que les frais occasionnés par l'utilisation de la propriété.

-Un élément important de ce lien est le contrat. À travers cela, une série de clauses et de responsabilités sont établies que les personnes impliquées doivent assumer.

-En ce qui concerne les contrats, on estime que, bien que les locataires puissent se couvrir de la meilleure façon possible, ce sont en réalité les propriétaires qui ont davantage de droits, car ils peuvent, par exemple, résilier le contrat s'ils constatent des dommages à leurs biens.

A propos du bail ou du contrat de location

Les spécialistes considèrent que le contrat de location est un élément essentiel pour préserver les relations des personnes impliquées. Par conséquent, ce document doit répondre aux exigences suivantes:

-Ce type de relation devrait être établi entre des personnes majeures, capables d'accepter les droits et obligations qu'elles assument lors de la conclusion du bail.

-Le document doit souligner que la relation est basée sur l'existence d'un accord mutuel, en fonction des personnes ou du groupe de personnes impliqués.

- Une description détaillée doit être faite du bien immobilier ou personnel, ainsi que des conditions dans lesquelles il se trouve.

-Igualmente, la raison de l'accord et le but de celui-ci sont exposés.

-Un point qui ne peut être laissé de côté a à voir avec le paiement du bien. Cela inclut le paiement initial pour clarifier le loyer, ainsi que le loyer pour la période déterminée par les deux parties. Il peut être mensuel, trimestriel, semestriel, annuel ou avec l'accord du propriétaire.

-L’autre facteur important en liaison avec ce qui précède est celui qui est lié à la durée du contraire. De même, il convient de préciser si l’opposant sera renouvelé précédemment ou si cela dépendra d’autres éléments.

Quelles sont les obligations du locataire et du propriétaire?

À ce stade, il convient de mentionner que les responsabilités et les avantages des deux parties varieront en fonction du code civil de chaque pays. Par conséquent, il est nécessaire de connaître la loi pour ne pas commettre d'infractions ou de fautes.

Locataire

- Vous devez annuler en temps utile tous les frais convenus dans le contrat.

-L'état des biens meubles ou immeubles sera en bon état.

-Si des dommages se produisent sur la propriété, le locataire doit effectuer les réparations, ainsi que le remplacement des défauts présents.

-Si le contrat n'est pas renouvelé par le propriétaire, le locataire est tenu de restituer le bien meuble ou le bien immédiatement ou comme établi par les deux parties.

-Dans le cas où le propriétaire décide de vendre la propriété, le locataire sera considéré comme la première option pour l'obtenir.

Localisateur

- Vous devez livrer les biens immobiliers ou personnels conformément aux conditions stipulées dans le contrat de location.

- Vous devrez être responsable des réparations complexes et liées à l'infrastructure de l'immobilier, afin de garantir les conditions de propreté et de sécurité des mêmes.

-Il se chargera de fournir des services de base.

-En cas de décès du locataire, le contrat sera étendu au conjoint, aux enfants, aux ascendants ou aux frères et sœurs, selon le cas.

-Vous pouvez demander la révision de la propriété ou la propriété, aussi longtemps que cela est également accepté par le locataire.

Des exemples

-Sur la rupture d'un contrat par un propriétaire dans le code de Hammurabi: "... Le propriétaire de la maison perdra l'argent que le locataire lui a donné, car il a déjà laissé sortir le locataire."

- Selon le Code civil colombien: "Dans le bail d'une chose, la partie qui en donne la jouissance s'appelle le bailleur et la partie qui donne le prix au locataire".